Stendalsvej 1

Fritidshus · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.540 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.986 kr/m².3.767.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.479.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,56 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engesøvej 87 6853 Vejers Strand	127 m²	334 m	16-02-2024	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Vejers Havvej 69 6853 Vejers Strand	133 m²	687 m	28-01-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	282 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	147 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	312 m	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Nordvej 116C 6853 Vejers Strand	120 m²	746 m	07-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Jafdalvej 57 6853 Vejers Strand	114 m²	398 m	14-08-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Fugltoft 14 6853 Vejers Strand	134 m²	1,2 km	28-08-2024	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Engesøvej 119 6853 Vejers Strand	114 m²	508 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	74 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu