Stenbukvej 62, Ejby

Villa · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 23.312 kr/m² × 127 m².2.960.624 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.214.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbukvej 59, Ejby 4623 Lille Skensved	130 m²	128 m	03-04-2024	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Stenbukvej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	121 m²	268 m	20-05-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Stenbukvej 38, Ejby 4623 Lille Skensved	142 m²	145 m	26-03-2024	3.195.000 kr.	22.500 kr./m²
Stenbukvej 34, Ejby 4623 Lille Skensved	146 m²	121 m	03-08-2024	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Stenbukvej 65, Ejby 4623 Lille Skensved	157 m²	82 m	24-04-2024	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Stenbukvej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	156 m²	329 m	21-04-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Stenbukvej 58, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	52 m	10-10-2024	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Stenbukvej 45, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	178 m	17-04-2025	3.250.000 kr.	16.927 kr./m²
Stenbukvej 33, Ejby 4623 Lille Skensved	220 m²	220 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Sikavej 51, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	107 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu