Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Stenbukvej 27, Ejby

Villa · 199 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 23.312 kr/m² × 199 m².4.639.088 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.933.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet3.400.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbukvej 45, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	95 m	17-04-2025	3.250.000 kr.	16.927 kr./m²
Stenbukvej 33, Ejby 4623 Lille Skensved	220 m²	68 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Stenbukvej 58, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	282 m	10-10-2024	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Stenbukvej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	156 m²	94 m	21-04-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Stenbukvej 65, Ejby 4623 Lille Skensved	157 m²	196 m	24-04-2024	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Stenbukvej 34, Ejby 4623 Lille Skensved	146 m²	161 m	03-08-2024	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Stenbukvej 38, Ejby 4623 Lille Skensved	142 m²	174 m	26-03-2024	3.195.000 kr.	22.500 kr./m²
Stenbukvej 59, Ejby 4623 Lille Skensved	130 m²	135 m	03-04-2024	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Stenbukvej 62, Ejby 4623 Lille Skensved	127 m²	263 m	08-01-2025	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Stenbukvej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	121 m²	145 m	20-05-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu