Menu
For mæglere Log ind
Stenbrudsvej 55B, Nexø

Prisvurdering · 3730 Nexø

Stenbrudsvej 55B, Nexø

Rækkehus · 120 m² · bygget 1759

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 88.478 m², 4 værelser, opført i 1759, renoveret i 1994. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 3.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1759
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Erhvervsareal
191 m²
Grundareal
88478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 11.166 kr/m² × 120 m².1.339.920 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (267 år)Huset er 267 år gammelt (opført 1759). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.008.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.450.000 kr / Estimat: 7.534.956 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,22 pct. siden aug. 2021
204k2,0M3,9M5,7M7,5M199720002003200620092013201620192022202522. aug. 20217.500.000 kr.I dag · vores estimat2.008.141 kr.Markedet · 1997360.000 kr.Markedet · 19981.636.320 kr.Markedet · 1999902.760 kr.Markedet · 2000656.880 kr.Markedet · 2001566.280 kr.Markedet · 2002614.400 kr.Markedet · 2003744.600 kr.Markedet · 2004789.120 kr.Markedet · 20051.027.800 kr.Markedet · 2006918.000 kr.Markedet · 2007797.760 kr.Markedet · 2008940.680 kr.Markedet · 2009703.200 kr.Markedet · 20101.166.640 kr.Markedet · 2011798.240 kr.Markedet · 2013381.840 kr.Markedet · 2014369.240 kr.Markedet · 2015244.080 kr.Markedet · 2016204.360 kr.Markedet · 2017520.560 kr.Markedet · 2018583.320 kr.Markedet · 2019682.680 kr.Markedet · 2020738.480 kr.Markedet · 20211.361.640 kr.Markedet · 20222.161.800 kr.Markedet · 20231.067.760 kr.Markedet · 20241.183.800 kr.Markedet · 20251.486.320 kr.Markedet · 20261.403.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.008.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skippergænge 2, Nexø
3730 Nexø		113 m²1,7 km15-10-20231.045.000 kr.9.248 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø
3730 Nexø		103 m²1,3 km17-08-2025900.000 kr.8.738 kr./m²
Svanegade 5, Nexø
3730 Nexø		92 m²1,2 km19-06-2024465.000 kr.5.054 kr./m²
Hjortestræde 5, Nexø
3730 Nexø		93 m²1,3 km08-06-2026925.000 kr.9.946 kr./m²
Jomfrubakken 6, Nexø
3730 Nexø		87 m²1,1 km31-10-2023995.000 kr.11.437 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø
3730 Nexø		68 m²1,0 km10-06-2025895.000 kr.13.162 kr./m²
Jomfrubakken 8, Nexø
3730 Nexø		67 m²1,1 km23-05-2024531.001 kr.7.925 kr./m²
Stormgade 18, Nexø
3730 Nexø		74 m²1,9 km08-06-2026995.000 kr.13.446 kr./m²
Stormgade 32, Nexø
3730 Nexø		71 m²1,9 km06-08-2025485.000 kr.6.831 kr./m²
Sdr Landevej 11, Nexø
3730 Nexø		72 m²2,4 km16-05-2024850.000 kr.11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden