Stenbjergvej 6, Lønborg

Villa · 287 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 8.935 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2015. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 8935 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LønborgMedian pris/m² for villa i Lønborg (6880, sidste 24 mdr.): 6.533 kr/m² × 287 m².1.874.971 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.292.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,36 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
27. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet3.200.000 kr.
aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
2015Ombygning
2014aug.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 21, Vostrup 6880 Tarm	254 m²	1,2 km	12-11-2024	1.745.000 kr.	6.870 kr./m²
Bakkevej 7, Lønborg 6880 Tarm	225 m²	771 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	6.667 kr./m²
Tarmvej 94, Lønborg 6880 Tarm	202 m²	364 m	24-07-2026	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Kirkeager 24, Lønborg 6880 Tarm	183 m²	755 m	27-08-2024	1.645.000 kr.	8.989 kr./m²
Østerbyvej 48, Vostrup 6880 Tarm	206 m²	1,4 km	14-11-2023	875.000 kr.	4.248 kr./m²
Kirkeager 26, Lønborg 6880 Tarm	182 m²	744 m	09-09-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Lavstrupvej 3, Vostrup 6880 Tarm	204 m²	1,7 km	04-06-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Kirkeager 10, Lønborg 6880 Tarm	156 m²	685 m	26-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Bøelvej 10, Lønborg 6880 Tarm	146 m²	662 m	06-03-2024	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	4,3 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu