Stenbjergvej 28, Stenbjerg

Villa · 203 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 24.670 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 24670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StenbjergMedian pris/m² for villa i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 9.062 kr/m² × 203 m².1.839.586 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.360.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	4,3 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	875 m	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	3,6 km	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	798 m	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	3,5 km	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	3,2 km	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Prøvensvej 10 7752 Snedsted	119 m²	3,5 km	17-07-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg 7752 Snedsted	109 m²	3,3 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	4,4 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	6,5 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu