Stenbjerggårdsvej 25

Landejendom · 70 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 584.811 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 584811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.625.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.837 kr/m².2.599.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)584811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.415.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,69 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 40.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.415.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg40.400.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	4,2 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	3,3 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	3,1 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	2,1 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	9,9 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	9,3 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	8,4 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	5,5 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	6,9 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	9,6 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu