Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Stenbækhave 41

Rækkehus · 157 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 188 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.486 kr/m².5.005.500 kr.
  2. 2Vores vurdering5.570.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,05 pct. siden maj 2019
820k2,0M3,2M4,4M5,6M19931997200120052009201320172021202531. maj 20193.998.000 kr.30. jun. 20214.350.000 kr.I dag · vores estimat5.570.338 kr.Markedet · 1993859.261 kr.Markedet · 19941.374.535 kr.Markedet · 19951.003.544 kr.Markedet · 1996938.389 kr.Markedet · 19971.080.631 kr.Markedet · 1998837.595 kr.Markedet · 1999899.610 kr.Markedet · 20001.421.478 kr.Markedet · 20011.849.303 kr.Markedet · 20021.819.159 kr.Markedet · 20031.962.186 kr.Markedet · 20041.716.324 kr.Markedet · 20052.300.207 kr.Markedet · 20061.466.537 kr.Markedet · 20073.188.199 kr.Markedet · 20083.033.083 kr.Markedet · 20093.146.751 kr.Markedet · 20103.236.398 kr.Markedet · 20113.023.349 kr.Markedet · 20122.905.599 kr.Markedet · 20133.043.916 kr.Markedet · 20143.094.941 kr.Markedet · 20153.626.072 kr.Markedet · 20163.180.663 kr.Markedet · 20171.845.064 kr.Markedet · 20183.198.875 kr.Markedet · 20193.951.219 kr.Markedet · 20204.134.281 kr.Markedet · 20214.396.000 kr.Markedet · 20224.339.794 kr.Markedet · 20234.053.740 kr.Markedet · 20244.714.553 kr.Markedet · 20254.813.620 kr.Markedet · 20264.550.959 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.570.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.998.000 kr.
  • Bygget
  • 2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejredalsvej 11A
8220 Brabrand		154 m²397 m29-05-20264.945.000 kr.32.110 kr./m²
Naurvej 20
8220 Brabrand		162 m²338 m07-01-20266.500.000 kr.40.123 kr./m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²395 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Egebjergvej 2
8220 Brabrand		147 m²291 m14-01-20244.998.000 kr.34.000 kr./m²
Hejrebakken 20B
8220 Brabrand		180 m²409 m24-01-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28
8220 Brabrand		150 m²1,2 km08-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Naurvej 26
8220 Brabrand		181 m²375 m11-08-20256.498.000 kr.35.901 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44
8220 Brabrand		150 m²1,3 km11-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 56
8220 Brabrand		150 m²1,3 km19-11-20244.410.000 kr.29.400 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60
8220 Brabrand		150 m²1,4 km15-10-20244.408.000 kr.29.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden