Stenagervej 8, Nyborg

Villa · 195 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 24.348 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 24348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.523 kr/m².1.654.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.609.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldager 12, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	3,5 km	01-04-2026	2.325.000 kr.	12.047 kr./m²
Skolevej 68, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	3,5 km	16-06-2024	1.075.000 kr.	5.570 kr./m²
Skolevej 70, Ølholm 7160 Tørring	191 m²	3,4 km	05-05-2025	1.495.000 kr.	7.827 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	3,6 km	13-01-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Ege Alle 18, Ølholm 7160 Tørring	198 m²	3,6 km	21-02-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Købmagergade 6, Ølholm 7160 Tørring	196 m²	4,0 km	22-09-2024	960.000 kr.	4.898 kr./m²
Hvolgårdsvej 40, Ølholm 7160 Tørring	279 m²	767 m	27-10-2024	2.035.000 kr.	7.294 kr./m²
Østervang 6, Ølholm 7160 Tørring	184 m²	3,9 km	05-11-2024	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Alsted Møllevej 4, Ildved 7160 Tørring	188 m²	4,0 km	10-10-2023	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Ådalvej 56, Ildved 7160 Tørring	148 m²	2,7 km	27-12-2025	1.460.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu