Stenagervej 54, 4640 Faxe — Villa · 110 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.567 kr/m².1.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenagervej gns: 12.209 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.334.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,28 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2004 · Alm. Salg: 622.977 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg622.977 kr.
1995sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	112 m²	207 m	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.080 kr./m²
Stenagervej 47 4640 Faxe	129 m²	81 m	23-06-2025	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Stenagervej 9 4640 Faxe	128 m²	271 m	13-01-2024	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Stenagervej 33 4640 Faxe	135 m²	118 m	06-08-2024	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
Stenagervej 6 4640 Faxe	148 m²	282 m	11-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	308 m	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	135 m	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	360 m	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Guldagervej 35 4640 Faxe	113 m²	522 m	29-06-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	754 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu