Stenagervej 4, Damme

Villa · 187 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 8.100 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 8100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.584 kr/m².1.695.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.158.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,16 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	1,4 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	1,5 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	1,1 km	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	1,6 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Åvænget 2, Tostenæs 4792 Askeby	166 m²	1,5 km	30-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	1,7 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	1,1 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	1,4 km	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	3,6 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	981 m	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu