Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Stenager 8

Villa · 162 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.334 kr/m².1.864.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenager gns: 14.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+40,00 pct.
3Vores vurdering2.130.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,15 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001Ombygning
1988aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenager 2 5856 Ryslinge	122 m²	82 m	18-03-2026	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Stenager 2 5856 Ryslinge	122 m²	82 m	06-02-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	507 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	398 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	424 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	233 m	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	488 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	694 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	785 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Tyttebærvænget 6 5856 Ryslinge	155 m²	779 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu