Stemmildvej 39

Landejendom · 182 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 841.884 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 841884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.909.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.384 kr/m².11.510.351 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStemmildvej gns: 74.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 109.050 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)841884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.058.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,15 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 16.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.058.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	621 m	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	3,6 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	5,6 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Grænsevejen 131, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	137 m²	4,5 km	23-12-2024	430.000 kr.	3.139 kr./m²
Dortheagårdsvej 4, Rens 6372 Bylderup-Bov	140 m²	4,6 km	30-09-2025	1.764.000 kr.	12.600 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	157 m²	5,4 km	22-01-2025	10.228.182 kr.	65.148 kr./m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark 6372 Bylderup-Bov	304 m²	2,3 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	25.216 kr./m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	9,0 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Dyreparkvej 5, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	100 m²	6,8 km	06-08-2025	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	9,8 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu