Stellas Alle 16, 6715 Esbjerg N — Villa · 147 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.895 kr/m².2.441.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStellas gns: 16.146 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.108 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.426.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellas Alle 38 6715 Esbjerg N	137 m²	220 m	29-08-2024	1.640.000 kr.	11.971 kr./m²
Stellas Alle 33 6715 Esbjerg N	160 m²	266 m	06-02-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Stellas Alle 20 6715 Esbjerg N	125 m²	34 m	15-01-2024	2.380.000 kr.	19.040 kr./m²
Stellas Alle 17 6715 Esbjerg N	120 m²	98 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Stellas Alle 6 6715 Esbjerg N	182 m²	143 m	15-09-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Stellas Alle 11, Gjesing 6715 Esbjerg N	109 m²	38 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	159 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	140 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	253 m	10-09-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	253 m	24-09-2025	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu