Stejlepladsen 21, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 78 m².1.919.502 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.842.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,22 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel773.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlepladsen 18, Råbylille 4780 Stege	61 m²	49 m	17-06-2025	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²
Stejlepladsen 6, Råbylille 4780 Stege	50 m²	169 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	332 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Ålesaksen 8 4780 Stege	78 m²	382 m	08-09-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Rusen 21, Råbylille 4780 Stege	78 m²	384 m	13-05-2026	1.730.000 kr.	22.179 kr./m²
Kværken 30, Råbylille 4780 Stege	77 m²	571 m	11-06-2026	1.705.000 kr.	22.143 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	358 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	454 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Spillet 3, Råbylille 4780 Stege	78 m²	902 m	08-06-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	555 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu