Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Stegstedvej 71, Stegsted

Landejendom · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 37.228 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
37228 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5200 landejendom-gennemsnit: 55.147 kr/m² × 170 m² = 9.374.990 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.374.990 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.287.008 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,26 pct. siden mar. 2018
956k3,1M5,2M7,3M9,4M1993200520062010201120122016201720182020202120222025202631. mar. 20183.450.000 kr.I dag · vores estimat4.287.008 kr.Markedet · 1993956.080 kr.Markedet · 20051.500.080 kr.Markedet · 20063.045.890 kr.Markedet · 20102.846.140 kr.Markedet · 20112.636.360 kr.Markedet · 20123.067.650 kr.Markedet · 20162.847.330 kr.Markedet · 20173.449.980 kr.Markedet · 20203.258.390 kr.Markedet · 20211.820.700 kr.Markedet · 20221.630.130 kr.Markedet · 20252.173.280 kr.Markedet · 20269.374.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (landejendom)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.287.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejlstrupvej 90, Ejlstrup
5200 Odense V		136 m²1,5 km16-02-20267.500.000 kr.55.147 kr./m²
Elmelundsvej 118, Elmelund
5200 Odense V		220 m²2,0 km14-01-20253.750.000 kr.17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden