Stegstedvej 34G, Stegsted

Villa · 92 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.013 kr/m².1.948.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.376.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,71 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1983Bygget
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegstedvej 10, Stegsted 5200 Odense V	90 m²	109 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Stegstedvej 56, Stegsted 5200 Odense V	128 m²	369 m	08-10-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Stegstedvej 82, Stegsted 5200 Odense V	131 m²	574 m	09-09-2024	1.805.000 kr.	13.779 kr./m²
Stegstedvej 34D, Stegsted 5200 Odense V	181 m²	58 m	07-10-2023	2.060.000 kr.	11.381 kr./m²
Middelfartvej 323, Stegsted 5200 Odense V	97 m²	546 m	30-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro 5200 Odense V	103 m²	1,3 km	18-06-2025	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	1,8 km	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	2,3 km	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	2,0 km	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro 5200 Odense V	102 m²	1,8 km	16-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu