Steensager 82

Villa · 170 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget garage: 28 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.350 kr/m².3.585.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSteensager gns: 18.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+10,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.787.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	204 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	152 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	472 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	783 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	455 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	299 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	301 m	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	386 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Hustomten 21 5800 Nyborg	170 m²	1,2 km	10-06-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	820 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu