Steenbjerg 1, 6070 Christiansfeld — Villa · 139 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.281 kr/m².2.753.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSteenbjerg gns: 16.852 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+75,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering2.394.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steenbjerg 13 6070 Christiansfeld	163 m²	149 m	29-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Steenbjerg 17 6070 Christiansfeld	164 m²	173 m	18-06-2025	2.765.000 kr.	16.860 kr./m²
Steenbjerg 18 6070 Christiansfeld	165 m²	210 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Steenbjerg 23 6070 Christiansfeld	169 m²	99 m	11-04-2024	3.040.000 kr.	17.988 kr./m²
Steenbjerg 19 6070 Christiansfeld	178 m²	154 m	18-12-2025	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Steenbjerg 58 6070 Christiansfeld	181 m²	299 m	03-10-2023	2.710.000 kr.	14.972 kr./m²
Steenbjerg 54 6070 Christiansfeld	182 m²	252 m	27-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Steenbjerg 37 6070 Christiansfeld	201 m²	173 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Frederiksdalparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	620 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	437 m	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu