Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Steenbachsvej 10

Villa · 110 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.020 kr/m².3.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSteenbachsvej gns: 26.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.956.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden okt. 2023
149k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.410.000 kr.I dag · vores estimat2.956.242 kr.Markedet · 1992534.050 kr.Markedet · 1993509.960 kr.Markedet · 1994620.730 kr.Markedet · 1995559.350 kr.Markedet · 1996687.500 kr.Markedet · 1997455.840 kr.Markedet · 1998773.520 kr.Markedet · 19991.064.910 kr.Markedet · 20001.007.380 kr.Markedet · 2001966.350 kr.Markedet · 2002739.090 kr.Markedet · 2003907.170 kr.Markedet · 20041.013.430 kr.Markedet · 20051.501.610 kr.Markedet · 20061.587.190 kr.Markedet · 20071.764.290 kr.Markedet · 20081.677.830 kr.Markedet · 20091.493.140 kr.Markedet · 20101.523.610 kr.Markedet · 20111.727.990 kr.Markedet · 20121.536.370 kr.Markedet · 20131.723.700 kr.Markedet · 20141.505.570 kr.Markedet · 20151.709.730 kr.Markedet · 20161.849.100 kr.Markedet · 20172.010.910 kr.Markedet · 20182.186.470 kr.Markedet · 20192.176.020 kr.Markedet · 20202.200.000 kr.Markedet · 20212.714.250 kr.Markedet · 20223.345.210 kr.Markedet · 20232.711.500 kr.Markedet · 20242.811.820 kr.Markedet · 20253.132.470 kr.Markedet · 20263.758.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
I dag · vores estimat
2.956.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Nyerups Vej 10
5000 Odense C		111 m²698 m01-09-20263.095.000 kr.27.883 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24
5000 Odense C		112 m²728 m23-04-20253.365.000 kr.30.045 kr./m²
Dronning Louises Vej 33
5000 Odense C		120 m²188 m14-10-20244.410.000 kr.36.750 kr./m²
Åløkkehaven 12
5000 Odense C		120 m²249 m14-07-20244.905.000 kr.40.875 kr./m²
Vestre Stationsvej 88
5000 Odense C		110 m²982 m14-03-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30
5000 Odense C		100 m²377 m29-12-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Abigaelsvej 11
5000 Odense C		122 m²250 m13-08-20253.700.000 kr.30.328 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21
5000 Odense C		130 m²333 m20-10-20244.795.000 kr.36.885 kr./m²
Lumbyvej 14
5000 Odense C		113 m²1,6 km12-01-20262.500.000 kr.22.124 kr./m²
Kanalvej 88
5000 Odense C		116 m²1,4 km17-12-20234.550.000 kr.39.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden