Stavnstrupvej 9, Staunstrup

Landejendom · 230 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 848.852 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 848852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.898 kr/m².5.289.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnstrupvej gns: 56.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 89.076 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)848852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.807.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,91 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2024 · Alm. Salg: 20.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.807.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg20.750.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	1,7 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	1,2 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	4,7 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	2,1 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	3,5 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	4,1 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov 4733 Tappernøje	326 m²	4,6 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	16.856 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	5,8 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	6,0 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu