Stavnstrupvej 79, Leestrup

Villa · 292 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 42.503 m², 6 værelser, opført i 1874, renoveret i 1998. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 42503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.715 kr/m².2.611.600 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.635.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	937 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Orupgade 11, Orup 4640 Faxe	236 m²	2,0 km	22-03-2025	1.696.000 kr.	7.186 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	388 m	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	899 m	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Hylledevej 1, Hyllede 4640 Faxe	218 m²	2,2 km	03-09-2026	1.795.000 kr.	8.234 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte 4640 Faxe	218 m²	2,5 km	03-09-2025	3.125.000 kr.	14.335 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	1,5 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	2,1 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	2,7 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	2,7 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu