Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Stavnstrupvej 5, Staunstrup

Landejendom · 171 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 59.665 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
59665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.568 kr/m².6.546.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStavnstrupvej gns: 56.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 89.076 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)59665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.466.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden okt. 2023
153k3,9M7,7M11,5M15,2M199219962001200420072013201620192022202531. okt. 20233.975.000 kr.I dag · vores estimat4.466.931 kr.Markedet · 19921.928.538 kr.Markedet · 19941.436.400 kr.Markedet · 19952.309.355 kr.Markedet · 19962.020.365 kr.Markedet · 19972.549.610 kr.Markedet · 19991.456.236 kr.Markedet · 20011.628.604 kr.Markedet · 20021.649.295 kr.Markedet · 20032.434.869 kr.Markedet · 20042.090.988 kr.Markedet · 20051.723.509 kr.Markedet · 20062.656.656 kr.Markedet · 20071.741.635 kr.Markedet · 20081.325.250 kr.Markedet · 20091.773.441 kr.Markedet · 20132.200.428 kr.Markedet · 20141.592.010 kr.Markedet · 20151.562.940 kr.Markedet · 20163.340.314 kr.Markedet · 20172.889.900 kr.Markedet · 20188.100.783 kr.Markedet · 20192.625.363 kr.Markedet · 20202.118.519 kr.Markedet · 20216.656.859 kr.Markedet · 20226.218.244 kr.Markedet · 20232.650.500 kr.Markedet · 20249.573.435 kr.Markedet · 20254.669.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.466.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²366 m07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov
4733 Tappernøje		150 m²830 m08-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup
4733 Tappernøje		144 m²1,9 km08-11-20232.300.000 kr.15.972 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup
4733 Tappernøje		103 m²1,6 km01-05-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup
4733 Tappernøje		130 m²3,1 km30-08-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²1,6 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²4,4 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje		295 m²5,5 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²5,9 km10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte
4733 Tappernøje		332 m²4,0 km22-07-202411.500.000 kr.34.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden