Stavnstrupvej 2, Staunstrup

Villa · 245 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.181 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2181 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.841 kr/m².2.048.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.196.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1995majEjerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	1,7 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	2,5 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	2,0 km	20-03-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	2,8 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Leestrup Byvej 16, Leestrup 4733 Tappernøje	202 m²	2,2 km	03-02-2026	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	2,8 km	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	2,9 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	1,6 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	1,8 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	3,7 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu