Stavnsbjerg Alle 81

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.069 kr/m².5.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.040.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,48 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.040.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjerg Alle 44 2860 Søborg	127 m²	358 m	20-04-2025	5.225.000 kr.	41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70 2860 Søborg	134 m²	139 m	12-11-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56 2860 Søborg	118 m²	270 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74 2860 Søborg	153 m²	104 m	11-03-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79 2860 Søborg	160 m²	19 m	24-09-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46 2860 Søborg	155 m²	342 m	17-12-2024	5.225.000 kr.	33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49 2860 Søborg	96 m²	305 m	11-05-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20 2860 Søborg	93 m²	548 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	290 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Lillegårds Alle 111 2860 Søborg	122 m²	115 m	07-10-2024	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu