Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Stavlundvej 22

Landejendom · 275 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 424.965 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
424965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.778 kr/m².8.916.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)424965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.255.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,51 pct. siden jan. 2000
625k17,2M33,8M50,4M67,1M199219972001200520092012201520182021202431. jan. 20002.200.000 kr.19. nov. 20062.100.000 kr.I dag · vores estimat7.255.665 kr.Markedet · 19921.665.125 kr.Markedet · 19944.179.175 kr.Markedet · 19955.077.050 kr.Markedet · 1997974.050 kr.Markedet · 1998624.525 kr.Markedet · 20012.853.125 kr.Markedet · 20022.934.800 kr.Markedet · 20043.534.025 kr.Markedet · 200522.130.075 kr.Markedet · 20067.210.500 kr.Markedet · 20082.096.600 kr.Markedet · 20092.946.350 kr.Markedet · 20102.721.400 kr.Markedet · 20113.543.375 kr.Markedet · 20129.210.300 kr.Markedet · 20132.350.425 kr.Markedet · 2014874.225 kr.Markedet · 20153.282.125 kr.Markedet · 20164.928.000 kr.Markedet · 201761.619.525 kr.Markedet · 20189.080.225 kr.Markedet · 20192.040.500 kr.Markedet · 20207.367.525 kr.Markedet · 20215.387.525 kr.Markedet · 20225.881.975 kr.Markedet · 202329.583.400 kr.Markedet · 20242.182.950 kr.Markedet · 20257.155.500 kr.Markedet · 202611.938.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
19. nov. 2006 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.255.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 68, Vistorp
7540 Haderup		318 m²3,0 km09-07-20264.700.000 kr.14.780 kr./m²
Over Høstrupvej 4
7540 Haderup		256 m²4,6 km04-02-20267.425.000 kr.29.004 kr./m²
Herningvej 90, Vistorp
7540 Haderup		251 m²5,4 km12-05-202623.985.000 kr.95.558 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²3,9 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Herningvej 49
7540 Haderup		162 m²3,0 km15-04-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp
7540 Haderup		211 m²5,0 km22-02-20241.675.000 kr.7.938 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove
7540 Haderup		140 m²3,1 km14-09-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²6,6 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²
Hedevej 11
7540 Haderup		140 m²5,1 km10-11-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg
7540 Haderup		150 m²6,5 km22-05-202521.500.000 kr.143.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden