Stavensbølgade 44A

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.441 kr/m².1.603.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStavensbølgade gns: 13.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+17,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.729.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1970Bygget
1969mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavensbølgade 49 6440 Augustenborg	129 m²	271 m	17-12-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Stavensbølgade 52A 6440 Augustenborg	114 m²	148 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	46 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	361 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Nydam 8 6440 Augustenborg	145 m²	339 m	29-07-2026	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Nørregade 26 6440 Augustenborg	149 m²	585 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Skovvænget 37 6440 Augustenborg	151 m²	743 m	26-08-2026	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	484 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	777 m	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Violvej 3 6440 Augustenborg	151 m²	866 m	11-06-2025	1.530.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu