Stavensbølgade 44

Villa · 181 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.392 kr/m².1.979.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStavensbølgade gns: 13.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.409.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	28 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²
Stavensbølgade 49 6440 Augustenborg	129 m²	289 m	17-12-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Stavensbølgade 52A 6440 Augustenborg	114 m²	166 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	279 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Bøgevej 4 6440 Augustenborg	188 m²	541 m	21-07-2026	1.930.000 kr.	10.266 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	592 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	329 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	626 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	633 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Falkevej 5 6440 Augustenborg	185 m²	903 m	11-06-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu