Stavensbølgade 27

Villa · 249 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 539 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.697 kr/m².2.611.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStavensbølgade gns: 13.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.815.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,84 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2011 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	100 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²
Stavensbølgade 49 6440 Augustenborg	129 m²	414 m	17-12-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	825 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	954 m	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Banegårdsgade 11 6440 Augustenborg	200 m²	242 m	15-07-2025	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	461 m	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	1,1 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev 6440 Augustenborg	233 m²	1,8 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Bøgevej 4 6440 Augustenborg	188 m²	432 m	21-07-2026	1.930.000 kr.	10.266 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	576 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu