Stavangergade 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 809 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.592 kr/m².1.988.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavangergade gns: 39.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.821.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,41 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavangergade 8, 2. th 8200 Aarhus N	52 m²	0 m	10-08-2025	2.375.000 kr.	45.673 kr./m²
Stavangergade 8, st. tv 8200 Aarhus N	58 m²	0 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Brendstrupvej 23, 1. tv 8200 Aarhus N	54 m²	129 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	34.537 kr./m²
Jordbrovej 8, 2. 3 8200 Aarhus N	54 m²	254 m	13-12-2025	1.973.000 kr.	36.537 kr./m²
Jordbrovej 8, 1. 2 8200 Aarhus N	54 m²	254 m	28-08-2024	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Randersvej 53, 1. tv 8200 Aarhus N	55 m²	129 m	28-07-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
A.H. Winges Vej 1, 3. th 8200 Aarhus N	54 m²	314 m	22-05-2024	2.015.000 kr.	37.315 kr./m²
Langelandsgade 217, 3. tv 8200 Aarhus N	55 m²	265 m	17-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Jordbrovej 25, 1. 2 8200 Aarhus N	56 m²	177 m	22-08-2024	1.798.000 kr.	32.107 kr./m²
Skovvangsvej 5A, st. 8200 Aarhus N	52 m²	187 m	21-04-2024	1.655.000 kr.	31.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu