Stationsvej 70

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².1.665.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 13.260 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²+8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.179.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	43 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	546 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	109 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	42 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	122 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	199 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	758 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	560 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,5 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	706 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu