Stationsvej 45B, st., 5771 Stenstrup — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.059 kr/m².2.356.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering912.050 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundtofte 14B, 1., Hundtofte 5771 Stenstrup	56 m²	1,0 km	26-10-2023	800.000 kr.	14.286 kr./m²
Højevej 18, 1., Høje 5771 Stenstrup	85 m²	1,9 km	30-09-2025	4.300.000 kr.	50.588 kr./m²
Assensvej 243, 1. 5771 Stenstrup	118 m²	513 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Assensvej 140, 1. 5771 Stenstrup	126 m²	1,0 km	24-06-2024	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu