Stationsvej 4, 5330 Munkebo — Villa · 206 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2017. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.276 kr/m².2.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 11.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.925.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
2017Ombygning
2011aug.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	1,2 km	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	1,2 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Dræby Fedvej 509 5330 Munkebo	221 m²	854 m	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Dræby Fedvej 509 5330 Munkebo	221 m²	854 m	26-02-2025	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	1,3 km	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Møllevejen 8 5330 Munkebo	169 m²	180 m	15-09-2024	1.720.000 kr.	10.178 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	1,5 km	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	1,5 km	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	1,8 km	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	1,1 km	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu