Stationsvej 4

Villa · 143 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.746 kr/m².1.625.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.490.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017majEjerskifte
2005jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	596 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	919 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	616 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	933 m	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	104 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	345 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	326 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	245 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	836 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	610 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu