Stationsvej 38, Hovslund, 6230 Rødekro — Villa · 101 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HovslundMedian pris/m² for villa i Hovslund (6230, sidste 24 mdr.): 6.383 kr/m² × 101 m².644.683 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering465.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,35 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 465.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	178 m	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	1,7 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	41 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	122 m	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	198 m	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Rugbjergvej 28, Rugbjerg 6230 Rødekro	152 m²	1,9 km	02-11-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	6,3 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	6,7 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	6,9 km	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	6,4 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu