Stationsvej 36

Villa · 95 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.830 kr/m².1.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 13.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.400.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,99 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1988majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 1 8700 Horsens	115 m²	440 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Stationsvej 32 8700 Horsens	163 m²	35 m	30-10-2025	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Overholm 40 8700 Horsens	90 m²	999 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Storegade 35 8700 Horsens	87 m²	769 m	02-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Østerhåbsvej 16 8700 Horsens	109 m²	552 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Kirkevænget 2 8700 Horsens	115 m²	580 m	08-01-2025	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Stationsvænget 2 8700 Horsens	126 m²	95 m	04-03-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Østerhåbsvej 2 8700 Horsens	123 m²	411 m	29-06-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Østerhåbsvej 34 8700 Horsens	125 m²	458 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Oensvej 19 8700 Horsens	120 m²	903 m	16-03-2025	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu