Stationsvej 36, 5771 Stenstrup — Villa · 87 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.896 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 418 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 1896 m²
Indbygget garage: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.061 kr/m².1.428.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 13.260 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.420.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,17 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	390 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	119 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	391 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	697 m	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	393 m	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	534 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	265 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,4 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	333 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	529 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu