Stationsvej 35, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 171 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 812 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 171 m².1.570.977 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.029.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	144 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	246 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	504 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	421 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Stationsvej 56, Biersted 9440 Aabybro	111 m²	301 m	15-02-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	294 m	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	694 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	469 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	589 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted 9440 Aabybro	149 m²	435 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu