Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Stationsvej 35

Villa · 173 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.706 kr/m².8.316.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.600.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,02 pct. siden okt. 2002
953k2,7M4,4M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20022.850.000 kr.31. aug. 20136.095.000 kr.31. jan. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat7.600.941 kr.Markedet · 19921.178.822 kr.Markedet · 19931.005.476 kr.Markedet · 19941.218.266 kr.Markedet · 19951.110.660 kr.Markedet · 19961.371.717 kr.Markedet · 19971.712.873 kr.Markedet · 19981.722.561 kr.Markedet · 19992.150.390 kr.Markedet · 20001.930.161 kr.Markedet · 20012.348.302 kr.Markedet · 20022.729.767 kr.Markedet · 20032.228.067 kr.Markedet · 20042.620.085 kr.Markedet · 20052.700.876 kr.Markedet · 20064.555.263 kr.Markedet · 20074.954.028 kr.Markedet · 20083.309.317 kr.Markedet · 20093.066.425 kr.Markedet · 20103.313.988 kr.Markedet · 20112.665.930 kr.Markedet · 20122.962.798 kr.Markedet · 20133.558.956 kr.Markedet · 20143.421.767 kr.Markedet · 20153.733.513 kr.Markedet · 20164.586.230 kr.Markedet · 20174.180.891 kr.Markedet · 20184.802.307 kr.Markedet · 20194.583.289 kr.Markedet · 20204.720.478 kr.Markedet · 20215.740.659 kr.Markedet · 20225.741.178 kr.Markedet · 20235.747.233 kr.Markedet · 20245.493.269 kr.Markedet · 20256.294.778 kr.Markedet · 20266.589.051 kr.Markedet · 20277.870.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg
6.095.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.600.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg6.095.000 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 65
2791 Dragør		180 m²225 m13-08-20258.195.000 kr.45.528 kr./m²
Stationsvej 67
2791 Dragør		181 m²231 m20-04-20269.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stationsvej 53
2791 Dragør		162 m²156 m29-10-20256.350.000 kr.39.198 kr./m²
Stationsvej 29
2791 Dragør		206 m²44 m25-10-20248.135.000 kr.39.490 kr./m²
Stationsvej 16
2791 Dragør		131 m²286 m13-10-20246.495.000 kr.49.580 kr./m²
Stationsvej 33
2791 Dragør		242 m²15 m17-02-202611.800.000 kr.48.760 kr./m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²303 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²213 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Løkkevej 2B
2791 Dragør		182 m²294 m16-06-20268.700.000 kr.47.802 kr./m²
Ndr Dragørvej 145
2791 Dragør		166 m²508 m21-07-20268.495.000 kr.51.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden