Stationsvej 34A, Tingsted, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 65 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 579 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.810 kr/m².1.037.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering705.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,69 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Møllevej 29B, Kraghave 4800 Nykøbing F	58 m²	1,9 km	03-07-2024	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Bangsebro Alle 16A, Bangsebro 4800 Nykøbing F	74 m²	2,7 km	27-03-2025	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 15, Kraghave 4800 Nykøbing F	63 m²	3,7 km	30-01-2026	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	70 m²	3,8 km	29-09-2025	1.415.000 kr.	20.214 kr./m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	4,3 km	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²
Nørrevænget 33 4800 Nykøbing F	62 m²	4,2 km	09-03-2024	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Blommehaven 23, Bangsebro 4800 Nykøbing F	93 m²	2,3 km	29-10-2025	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	4,2 km	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	5,5 km	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Gaabensevej 70 4800 Nykøbing F	75 m²	4,6 km	20-10-2026	789.000 kr.	10.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu