Stationsvej 3, 4640 Faxe — Villa · 109 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.018 kr/m².1.417.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.881.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksmindevej 13 4640 Faxe	112 m²	473 m	02-05-2024	1.320.000 kr.	11.786 kr./m²
Solvænget 9 4640 Faxe	110 m²	737 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Frejasvej 10 4640 Faxe	104 m²	539 m	17-08-2025	1.570.000 kr.	15.096 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	759 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Frederiksmindevej 15 4640 Faxe	117 m²	489 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	787 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	787 m	09-03-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	641 m	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	856 m	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Ellevej 14 4640 Faxe	114 m²	928 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu