Stationsvej 25, 1., Hovslund, 6230 Rødekro — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.126 kr/m².1.259.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering623.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1951Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 41, 1. 6230 Rødekro	68 m²	6,6 km	22-01-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Løkkegårdsvej 11O, 1. 6230 Rødekro	66 m²	6,5 km	21-01-2026	545.000 kr.	8.258 kr./m²
Hærvejen 40, 1. 6230 Rødekro	75 m²	7,1 km	16-06-2025	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Løkkegårdsvej 11F, 1. tv 6230 Rødekro	98 m²	6,5 km	06-02-2025	735.000 kr.	7.500 kr./m²
Østergade 6, 2. 6230 Rødekro	98 m²	7,0 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Hærvejen 12D 6230 Rødekro	122 m²	6,6 km	13-01-2024	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu