Stationsvej 20A, Tingsted

Villa · 273 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 15.073 m², 6 værelser, opført i 1855. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 15073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².3.088.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.706.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+990,02 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1992 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	210 m²	428 m	31-03-2025	1.695.000 kr.	8.071 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	961 m	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	1,0 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	2,2 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted 4800 Nykøbing F	191 m²	555 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	2,3 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	2,7 km	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	2,1 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	2,1 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	1,9 km	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu