Stationsvej 2, Vrøgum, 6840 Oksbøl — Villa · 138 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrøgumMedian pris/m² for villa i Vrøgum (6840, sidste 24 mdr.): 10.363 kr/m² × 138 m².1.430.094 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.170.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,18 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	551 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Lokesvej 15 6840 Oksbøl	140 m²	2,0 km	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Lokesvej 4 6840 Oksbøl	144 m²	2,1 km	04-11-2025	2.140.000 kr.	14.861 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	2,3 km	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Odinsvej 10 6840 Oksbøl	152 m²	2,1 km	18-01-2025	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²
Østparken 88 6840 Oksbøl	136 m²	2,8 km	17-07-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Østparken 105 6840 Oksbøl	140 m²	2,8 km	24-07-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Odinsvej 33 6840 Oksbøl	152 m²	2,2 km	01-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Moltkesalle 4 6840 Oksbøl	132 m²	2,8 km	22-09-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Lærkehøj 19 6840 Oksbøl	148 m²	2,6 km	16-07-2026	2.230.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu