Stationsvej 2, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 146 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 146 m².817.016 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering742.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,97 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel275.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	256 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Stationsvej 24, Rødding 7860 Spøttrup	76 m²	171 m	09-10-2023	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	357 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	353 m	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	416 m	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	311 m	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	693 m	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	240 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	351 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Fasanvej 1, Rødding 7860 Spøttrup	132 m²	254 m	18-03-2026	420.000 kr.	3.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu