Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Borgergade 3, Rødding

Villa · 125 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 125 m².699.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering779.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.373.808 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,78 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2010 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	413 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	381 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Fasanvej 1, Rødding 7860 Spøttrup	132 m²	422 m	18-03-2026	420.000 kr.	3.182 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	343 m	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	430 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Elmevej 3, Rødding 7860 Spøttrup	115 m²	588 m	25-01-2024	345.000 kr.	3.000 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	176 m	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	429 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	570 m	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	710 m	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu