Frilandsvej 13, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 157 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 157 m².878.572 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering972.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	118 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	10.274 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	133 m	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	572 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	396 m	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	364 m	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	596 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	141 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	598 m	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	148 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	932 m	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu