Stationsvej 12A, 8722 Hedensted — Villa · 172 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.737 kr/m².2.521.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.975.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	416 m	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²
Hustedgårdvej 4 8722 Hedensted	171 m²	639 m	05-12-2024	2.230.000 kr.	13.041 kr./m²
Lilleskoven 71 8722 Hedensted	173 m²	648 m	19-08-2025	3.185.000 kr.	18.410 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	501 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Lilleskoven 9 8722 Hedensted	168 m²	553 m	31-07-2024	2.970.000 kr.	17.679 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	374 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Tangevej 6 8722 Hedensted	165 m²	498 m	30-11-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	547 m	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²
Niels Espes Vej 1B 8722 Hedensted	155 m²	107 m	30-01-2025	2.085.000 kr.	13.452 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	860 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu