Stationsmestervej 23, st. th., 9200 Aalborg SV — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 516 m²
Bebygget areal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.503 kr/m².952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 11.669 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 12.489 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.159.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsmestervej 23, st. tv 9200 Aalborg SV	81 m²	0 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Stationsmestervej 31, st. tv 9200 Aalborg SV	81 m²	53 m	18-11-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Stationsmestervej 21, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	12 m	19-10-2025	1.095.000 kr.	12.586 kr./m²
Stationsmestervej 19, 1. tv 9200 Aalborg SV	87 m²	26 m	23-10-2024	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stationsmestervej 27, 2. th 9200 Aalborg SV	87 m²	29 m	08-08-2026	1.060.000 kr.	12.184 kr./m²
Stationsmestervej 17, 2. th 9200 Aalborg SV	87 m²	38 m	05-11-2025	1.085.000 kr.	12.471 kr./m²
Stationsmestervej 29, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	41 m	22-01-2026	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Stationsmestervej 31, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	53 m	16-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Stationsmestervej 59A, 1. 9200 Aalborg SV	71 m²	361 m	22-02-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Stationsmestervej 59 9200 Aalborg SV	70 m²	367 m	22-02-2024	725.000 kr.	10.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu