Stationsgade 9, 8570 Trustrup — Villa · 150 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.863 kr/m².845.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsgade gns: 3.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.338.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,83 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2011 · Alm. Salg: 333.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2011feb.Solgt på tvangsauktion333.200 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	33 m	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	349 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	348 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	740 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	392 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	866 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	409 m	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	549 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	398 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	289 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu